Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen. Lohnt es sich?

Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen? Neben den Partyurlaubern? Niemals! Das schießt vielen als Erstes durch den Kopf, wenn sie eine Immobilie erwerben möchten und an den Sonnenstrand denken. 

Dabei bietet der etwa 10 km lange Strandabschnitt bei Nessebar deutlich mehr als nur Party. Welche Vorteile man sich als Eigenheimbesitzer und Immobilieninvestor am Sonnenstrand sichert, ist in diesem Artikel zusammengefasst.

Der Sonnenstrand als TOP Lage am Schwarzen Meer 

Stelle dir vor, … du spazierst einen weitläufigen Strand entlang bis zu einem kleinen Restaurant, deinem Lieblingsrestaurant. Am Tisch angekommen, blickst du gemeinsam mit deinen Liebsten auf das Meer, das durch die goldenen Sonnenstrahlen statt in Azurblau in Orangetönen schimmert.

Ein entspanntes Ankommen nach einem abwechslungsreichen Tag mit viel Spaß im Wasserpark und beim Shopping in den kleinen Geschäften entlang der Promenade. Alles, was man braucht, in nächster Nähe und einfach zu erreichen. 

Weshalb Immobilieninvestoren den Sonnenstrand bevorzugen

Bei denjenigen, die ihr Leben in vollen Zügen genießen möchte, schlägt das Herz höher, sobald sie den Sonnenstrand für sich entdeckt haben. Einen facettenreicheren Ort für ein Urlaubsdomizil, welches manchen Urlaub sogar von Vornherein bezahlt, ist europaweit kaum zu finden.

Vermietungspotential Immobilien Sonnenstrand

Aus diesen Gründen denken viele begeisterte Urlauber darüber nach, an diesem Ort ihren Zweitwohnsitz zu gründen. Der Reiz, jederzeit zurückzukehren und gleichzeitig bei Leerstand die Wohnung oder das Haus an andere vermieten zu können, sind dabei attraktive Überlegungen. Wie gut eine solche Immobilie am Sonnenstrand zu vermieten ist? Durch Online-Plattformen wie Airbnb, ist diese Frage meist schnell beantwortet, da bereits mehrere Monate vor der Haupt- und Nebensaison ein Großteil der Unterkünfte ausgebucht ist.

Preise für Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand

Gleichzeitig sind die Preise für Immobilien am Sonnenstrand ebenso wie in den anderen Gebieten der Region Burgas sehr günstig. Europaweit gibt es nur wenige Länder, die mit solch akkuraten Kaufpreisen trumpfen können und gleichzeitig eine beachtliche Rendite aufweisen. Wie in anderen Teilen Bulgariens sind die Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen, sehr gering. Zum ausgeschriebenen Preis kommt meist nicht mehr als 10 % vom Kaufpreis für Makler, Notar und weitere Kaufnebenkosten hinzu. 

Mietrendite für Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand

Am Sonnenstrand kann aufgrund des großen Touristenaufkommens aus den finanzstarken Ländern mit einer profitablen Spanne bzw. Mietrendite gerechnet werden, trotz gewisser Leerstände außerhalb der Saison. Wer sich nicht auf diese Spitzen konzentrieren möchte, kann natürlich auch Objekte erwerben, die etwas außerhalb der Touristengebiete liegen und somit von Ansässigen gern bezogen werden. 

Tipp: Es gilt hier herausragende Immobilienexperten an der Seite zu haben, die ein gutes Gespür für deine Bedürfnisse haben und dir genau die Immobilie empfehlen, die deine Wunschmieter beziehen möchten.

Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen

Am Sonnenstrand bzw. Sunny Beach ist die Infrastruktur gut ausgebaut und öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig auch die umliegenden Orte an. Eine Besonderheit sind bei Kurzstrecken die beliebten, umweltfreundlichen Minizüge. Bei größeren Touren, wie einem Shoppingtrip nach Burgas, sind Busse die bequemste Art sich fortzubewegen.

Lage, Lage, Lage

Obwohl die Anbindung innerhalb der Region Burgas fantastisch ist, beflügelt das nur wenige zu großen Reisen, denn: Der Sunny Beach hat als einer der berühmtesten Ferienorte an der Schwarzmeerküste alles, was das Herz begehrt. So bieten unzählige Restaurants, Bars und Shops an der Promenade die Gelegenheit, den zauberhaften Sandstrand mit den hereinbrechenden Wellen zu beobachten. Ausgezeichnet mit der blauen Flagge, sind die Strände sauber und das Wasser klar. Ein Traum für jeden Immobilieneigentümer!

Am gefragtesten sind allerdings die Immobilien, die in der Nähe der Berge Stara Planina liegen. Geografisch liegen hier Häuser und Wohnungen am günstigsten und profitieren gleichzeitig von der Idylle der umliegenden Natur. 

Prognose zu Preis- & Marktentwicklungen der Immobilien

Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen – jetzt oder später? Wie so oft sind die frühen Investoren im Vorteil, da diese an den günstigen Kaufpreisen und den steigenden Preisentwicklungen partizipieren. Umso früher, desto besser! 

Gleichzeitig ist Bulgarien europaweit zu einem beliebten Ziel für Auswanderer geworden. Denn immer mehr Menschen verdienen online und möchten gern dort leben, wo sie ansonsten Urlaub gemacht haben. Insbesondere Engländer, Deutsche und Franzosen bevorzugen daher Immobilien an der Schwarzmeerküste. Das ist auch ein Grund, weshalb sich die bisherigen Kaufpreissteigerungen sowie die Mietpreiserhöhungen auf einem konstanten Niveau gehalten und nehmen weiter zu. 

Fazit zu Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen

Unser Statement steht fest: Immobilien in Bulgarien Sonnenstrand kaufen, ist ein lohnendes Investment. Denn viele verbinden diesen Ort mit einem angenehmen Urlaub und kommen gern wieder her. 

Diese Tatsache kann man nutzen, um nicht nur ein eigenes Urlaubsdomizil für sich dauerhaft zu sichern, sondern ebenfalls einen lukrativen Nebenverdienst zu erzielen. Bei der Wahl der passenden Immobilie stellt sich daher die Frage, welche Zielsetzung man konkret verfolgt. In beiden Fällen hast du jedoch eine gute Entscheidung getroffen, wie du im Absatz über die Marktentwicklung der Immobilien lesen konntest.

Wenn du nun einen zweiten Wohnsitz oder eine reine Kapitalanlage am Sonnenstrand in Erwägung ziehst, nutze das kostenfreie Beratungsgespräch mit unseren Immobilienexperten. Erhalte jetzt die neuesten Informationen zum Sonnenstrand und seinen aktuellen Immobilienangeboten: