Immobilien Sveti Vlas
Schöne und moderne Immobilien in Sveti Vlas Bulgarien. Wohnungen in Sveti Vlas als Eigenheim oder Investmentanlage.
Häuser und Wohnungen in Sveti Vlas
Venid Eco Village
Etara 4
Premier Fort Beach
Warum Immobilien Sveti Vlas?
Der Kur- und Ferienort Saint Vlas gilt als junges Städtchen, welches eine TOP-Lage an der Schwarzmeerküste einnimmt. Aufgrund der Nähe zum Sonnenstrand sowie der antiken Stadt Nessebar, lässt die geografische Lage die Renditen in die Höhe steigen.
Diese Attraktivität wird vor allem durch zahlreiche Bauprojekte sichtbar, die momentan in und um Sveti Vlas umgesetzt werden.
Aufgrund der umliegenden Berge ist Sveti Vlas vollständig vor starken Windböen und Nebel geschützt, sodass das angenehme Klima Menschen förmlich anzieht, die sich nach Erholung sehnen.
Zudem ermöglicht der Kurort mit seinem breiten Wellness- und Behandlungsmöglichkeiten puren Genuss inmitten einer malerischen Naturkulisse und noch mehr.
Warum sind Immobilien in Sveti Vlas Bulgarien so begehrt?
Die florierende Stadt ist mit ihren sauberen Stränden und dem südlichen Ausläufer des Balkan-Gebirges ein wahrer Blickfang
Zahlreiche Luxushotels, Apartmentgebäude sowie hochwertige Bauten haben sich dieses Küstenjuwels angenommen
Eine Vielfalt an Bars, Restaurants, Clubs und Geschäften ermöglichen eine Zeit voller erfüllender Momente
Der Hafen von Sveti Vlas, Marina Dinevi, verwandelt sich im Sommer zu einer der schönsten Flaniermeilen
Hohe Übernachtungszahlen durch ein anspruchsvolles Kundenklientel geben den Kapitalanlegern von Immobilien in Sveti Vlas Recht
Wer die Wellnessangebote der Ressorts bereits kennt, genehmigt sich einen Ausflug in die Umgebung, die dank Meer- und Gebirgsnähe für jeden etwas Besonderes bereithält
GREEN FORT
Garantierter Meerblick – das Gebiet von Zora auf einem kleinen Hügel. Ausläufer des Stara Planina Gebirges – die Luft des größten Gebirges in Bulgarien heilt und belohnt Langlebigkeit. Schöner Strandstreifen in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sandstrände von 50 Metern Breite und mehr – Sie können entlang des Sandstrandes bis zur Altstadt von Nessebar spazieren
Hier werden Sie erwartet:
Studios ab 40 m2Einzimmerwohnungen ab 55 m2Dreizimmerwohnungen ab 80 m2
Zur Verfügung der Eigentümer und Gäste des Komplexes wird Büro-Rezeption, gemütliches Schwimmbad, Spielplatz, mehr Grünfläche und rund um die Uhr Sicherheit sein. Es wird eine ausgezeichnete Wahl für ständigen Wohnsitz, Familienurlaub mit Kindern, für Investitionen oder Wohnung zur Miete sein.
Die Preise beginnen bei 1400€ pro m².
Zahlungsplan:
20% des Preises der Wohnung wird in zwei Raten innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluss gezahlt) 10% bei Abschluss des Vorvertrags und 10% 3 Monate nach der ersten Rate.
Die restlichen 80% des Preises werden in Raten gemäß dem Vertrag mit dem Bauträger.
– in Raten von 6 Jahren ab dem Datum des Vertragsabschlusses – mit einer Preissteigerung von 3,2% pro Jahr
– bei Raten bis zu 10 Jahren ab Vertragsabschluss – mit einer Preiserhöhung von 6,5% pro Jahr.
Für eine höhere Anzahlung gibt es unterschiedliche Rabatte.
Und vergessen Sie nicht, wenn Sie eine Wohnung vor dem 1. Juni 2024 kaufen: Ratenzahlungen bis zum 1. Juni 2031 ohne Zinsen.
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Venid Eco Village
Der Stil der Gebäude ist von der Architektur der bulgarischen Renaissance inspiriert, mit typischen Baumaterialien und Erscheinungsbildern wie Anlegestellen und freiliegenden Dachtraufen.
Das erste Stockwerk der Häuser ist mit einer Steinverkleidung versehen. Das zweite Stockwerk ist mit weißem Mineralputz und Holzverkleidung versehen. Die Ecken, Wände und Fensterrahmen sind charakteristisch mit Holzstützen und Holz eingefasst. Das Dach ist schräg, mit einem Holzrahmen und Zierelementen.
Alle verwendeten Materialien sind umweltfreundlich und haben eine hochwertige ökologische Zertifizierung, und das Erscheinungsbild des Komplexes steht im Einklang mit dem umliegenden Wald.
Die Inspiration für das Aussehen des Komplexes im Stil der alten bulgarischen Häuser ist in unserem Wunsch verwurzelt, die bulgarischen Traditionen und den nationalen Geist in der Architektur zu bewahren.
Einzigartige Atmosphäre in geschützter Natur
Der Komplex wird aus folgenden Komponenten bestehen:
- Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser
- Aparthotel und Kapelle, die den Blick auf das Meer von den Häusern aus nicht beeinträchtigen.
- Zwei Tennisplätze und ein Schwimmbad.
- Erreicht wird dies durch eine mäanderförmige Raumplanung, um die Umwelt so weit wie möglich zu schonen.
Dieses Konzept trägt zur romantischen Atmosphäre des gesamten Komplexes bei, und sein Netz von mit Stein verkleideten, beleuchteten Gassen gewährleistet auf allen Ebenen der Häuser einen Panoramablick sowohl auf das Meer als auch auf den Wald.
Eco Village Gelände
Das Gelände ist Teil des Waldgebiets Kasada in der Nähe der Stadt Sveti Vlas, Gemeinde Nessebar, mit Panoramablick auf das Meer und einem ausgeprägten Hang nach Süden. Dies ermöglicht eine malerische Raumaufteilung mit vielfältigen Ausblicken auf den Wald und das Meer von jedem Wohngebäude aus.
50.533 m²
Fläche der Grundstücke
11.400 m²
Insgesamt bebaute Fläche
8.537 m²
Innerstädtisches Straßennetz
4.852 m²
Bürgersteige, Gassen, Parkplätze
25.267 m²
Grünflächen und Gärten
Etara 4
Der Gebäudekomplex ETARA 4 besteht aus zwei Gebäuden auf verschiedenen Ebenen. Ihre Anordnung bildet eine L-förmige Struktur.
Die Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude beträgt 159, darunter:
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 44,34 m² bis 68,53 m².
- Zwei-Zimmer-Wohnungen von 73,56 m² bis 104,44 m².
- Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 103,92 qm bis zu 155,55 qm.
- Studios mit einer Fläche von 28,27 qm bis zu 54,75 qm.
Die Wohnungen sind so angelegt, dass die Wohn- und Schlafräume zum Meer hin ausgerichtet sind.
Vorteile von Etara 4
Die Wohnungen des Komplexes ETARA 4 werden schlüsselfertig angeboten. Für die Dinevi Gruppe steht der Kunde an erster Stelle. Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen können Sie die Qualitätsmaterialien für die Fertigstellung der Wohnung auswählen, wie z.B. Terrakotta, Wandfarben, Badezimmermöbel. Auf Wunsch übernehmen wir die Installation der Klimaanlage, sowie die gesamte Einrichtung. Jede Wohnung verfügt über Kabelfernsehen.
Pflege und Ausstattung
In ETARA 4 wird es insgesamt 10 Geschäfte geben. Die Gewerbeflächen sind zur Straße hin nach Westen ausgerichtet.
Das Gebäude verfügt über 129 Parkplätze, die sich in einer Tiefgarage auf 2 Ebenen befinden. Jede Ebene des Parkplatzes hat einen separaten Eingang und Ausgang.
Der Komplex verfügt über zwei große kombinierte Pools für Erwachsene und Kinder, von denen einer mit einer Wet Bar ausgestattet ist.
Das gesamte Grundstück ist in natürliches Grün getaucht, und es sind einige exotische Baumarten vorgesehen, die die lokale Flora bereichern und dem Dorf ein exotischeres Aussehen verleihen werden. Die geplanten Wasserflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und Einzigartigkeit der Anlage.
Allgemeine Informationen
- Der Quadratmeterpreis beginnt bei 900 Euro / m2 – und variiert je nach Lage der Immobilie im Gebäude.
- Der Komplex wird im Jahr 2024 fertiggestellt, was einen Kauf im Bau mit aufgeschobener Zahlung sowie die Möglichkeit einer individuellen Planung der Wohnfläche und der Wahl der Ausbaumaterialien ermöglicht.
Du möchtest mehr über ETARA 4 erfahren und eine Besichtigung vor Ort oder Online anfragen?
Premier Fort Beach
- „Hotel Nummer 1 an der südlichen Schwarzmeerküste Bulgariens.“
- „Das beste Hotel und Apart Hotel in Bulgarien für Familien mit Kindern.“
Klingt nach banalen Werbeslogans?
In unserem Fall sind das wohlverdiente Auszeichnungen, Titel und Bewertungsergebnisse von unabhängigen Buchungsplattformen, wie:
- Booking.com
- Tripadvisor
- Google My Business
Das Premier Fort Aparthotel ist der Spitzenreiter in der Rangliste der Hotels und Aparthotels an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Warum Premier Fort Beach in Sveti Vlas?
Ausgezeichnete Lage – erste Reihe direkt an der Meeresküste.
Viel Grün und Platz für Spiele und ausgiebige Spaziergänge
Mini-Wasserpark und Schwimmbäder für Kinder sowie Erwachsene
Sport- und Spielplätze, kostenlose Gemeinschafts-Spiele, wie Airhockey, Kicker und Tischtennis
Restaurants – Buffet, alacarte, Snackbar, Pool Bar uvm.
Animation und Kinderclub
Höchste Hygienestandards
Perfekt ausgestattete Apartments, praktisch und komfortabel
24-Stunden-Rezeption
Garantierte Rendite für Immobilienkäufer
Der Wohnungseigentümer kann die Wohnung entweder alleine nutzen und seine Lieben mit einem wunderschönen Sommerurlaub an der Küste erfreuen oder die Wohnung mit GARANTIERTER Rendite von 5,3 % vermieten.
Wenn du an einem stabilen und garantierten Einkommen aus der Vermietung deiner Immobilie interessiert bist, hast du zwei Möglichkeiten:
Garantierte Rendite von 5,35 % der Miete
Es besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag für bis zu 5 Jahre abzuschließen. Berechnet aus den Kosten der Wohnung ohne Mehrwertsteuer. Das Einkommen wird am Ende der Ferienzeit im Oktober eines jeden Jahres ausgezahlt. Das Recht zur vollständigen Nutzung der Wohnung besteht im Rahmen des Vertrages mit der Verwaltungsgesellschaft von April bis einschließlich Oktober.
Garantierte Rendite von 3,45 % des Immobilienwertes ohne MwSt.
Bei diesem garantierten Einkommen reicht es aus, einen Mietvertrag für 2 aufeinanderfolgende Monate pro Jahr abzuschließen, von denen einer Juli oder August ist. Es besteht die Möglichkeit, einen Pachtvertrag von bis zu 5 Jahren abzuschließen. Mit dieser Option kann der Eigentümer die Wohnung auf unbestimmte Zeit außerhalb der vereinbarten Betriebszeit der Verwaltungsgesellschaft nutzen.
Im Rahmen der Vertragsabwicklung kann sich die festgelegte Zeit nach deinem Ermessen ändern. Die Vermietung ist keinesfalls Sache der glücklichen Eigentümer in Premium Beach, sondern eine einmalige Gelegenheit, die du nutzen kannst!
Ratenzahlung beim Premier Fort Beach
Das Premier Fort Beach bietet Wohnungen von 69.000 Euro bis 600.000 Euro, vom kompakten Studio bis zur luxuriösen Vierzimmerwohnung.
Du kannst eine Wohnung auch bequem in Raten von 40 % kaufen.
- Innerhalb eines Jahres werden Raten ohne Wertsteigerung gewährt, bis zu 3 Jahren mit einer Wertsteigerung von 3,6 % auf den Restbetrag.
- Außerdem ist es möglich, Immobilien in Raten bis zu 10 Jahren zu kaufen, mit einer Preissteigerung von 6,5 % pro Jahr auf den Restbetrag.
Das Nutzungs- und Mietrecht geht nach Zahlung der ersten Rate über!
Jährliche Gebühren und Steuern
Die Eigentümer der Wohnungen in der Anlage zahlen die folgenden jährlichen Gebühren und Steuern:
- Instandhaltungs- und Verwaltungsgebühr in Höhe von 14,50 Euro, ohne MwSt. 20 %, pro Quadratmeter der bebauten Fläche. Die Abrechnung erfolgt OHNE Berücksichtigung der gemeinsamen Gebäudeteile – nach der fairsten Methode.
- Jährliche Gebühr in Höhe von 215 Euro, ohne MwSt. 20 %, für Internet- und Fernsehanschluss sowie Wartung der Zugangskarten.
- Versicherung: 40 Euro für ein Studio-Apartment, 50 Euro für ein 1-Schlafzimmer-Apartment und 60 Euro für ein 2-Schlafzimmer- oder 3-Schlafzimmer-Apartment.
- Wenn Wasser und Strom nicht selbst bezahlt sollen, nutzen sie den monatlichen Auslese- und Abrechnungsservice für 30 Euro pro Jahr.
- Grundsteuer und Müllabfuhr können auch mit Hilfe unseres Unternehmens entsprechend den Tarifen der Gemeinde bezahlt werden.
Ausstattung & Dienstleistungen
Es gibt keine zusätzlichen Steuern für allgemeine Reparaturen und Renovierungen der Gebäude und der Konstruktionen auf dem Gebiet des Komplexes, alles ist im Verkaufspreis enthalten.
Gegen Aufpreis bietet das Premier Fort Apart Hotel eine Vielzahl von Dienstleistungen an, alles was Sie während Ihres Urlaubs in Bulgarien an der Küste benötigen!
Alle Appartements sind voll möbliert, absolut bereit zum Wohnen und Vermieten in Übereinstimmung mit den Standards und Anforderungen der Reiseveranstalter.
Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Der Komplex ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt.
Bilder von Premier Fort Beach
Wir freuen uns auf eine Besichtigungsanfrage. Vielleicht wird Premuim Fort Beach schon bald dein neues Zuhause oder lukrative Geldanlage.
Weitere Immobilien in Sveti Vlas
Neben den oben gezeigten Objekten, bieten wir weitere Immobilien, Wohnungen und Häuser in Sveti Vlas und Umgebung an. Ob direkt in der Natur, auf dem Dorf oder in der Stadt, wir haben eine Vielzahl an schönen, moderne und auch rustikalen Immobilien in unserem Portfolio.
Kontaktiere uns und wir finden gemeinsam die passende Immobilie für dich.
Unsere Leistungen
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