Недвижимость в Свети Влас
Красивая и современная недвижимость в Свети Влас, Болгария. Квартиры в Свети Влас для проживания или инвестиций.
Дома и апартаменты в Свети Влас
Venid Эко деревня
Etara 4
Premier Fort Beach
Почему недвижимость в Свети Власе?
Курорт Свети Влас считается молодым городом с отличным расположением на побережье Черного моря. Близость к Санни-Бич и древнему городу Несебр делает его географическое положение очень привлекательным и способствует увеличению инвестиционной привлекательности.
Эта привлекательность особенно заметна благодаря многочисленным строительным проектам, в настоящее время осуществляемым в Свети Власе и его окрестностях. Благодаря окружающим горам Свети Влас полностью защищен от сильных ветров и туманов, что делает его желанным направлением для тех, кто ищет релаксацию.
Курорт с обширными возможностями для оздоровления и лечения предлагает настоящее наслаждение среди живописного природного окружения и многого другого.
Почему недвижимость в Свети Власе, Болгария, так популярна?
Растущий город с чистыми пляжами и южными предгорьями Балканских гор - это настоящее зрелище.
Многие роскошные отели, апартаменты и высококачественные здания придают особый шарм этому прибрежному курорту.
Разнообразие баров, ресторанов, клубов и магазинов обеспечивают насыщенное времяпрепровождение.
Порт Свети Влас, Марина Диневи, превращается в одну из самых красивых набережных летом.
Большое количество ночевок со стороны взыскательной клиентуры оправдывает инвестиции в недвижимость в Святом Власе.
Для тех, кто уже знаком с возможностями курортов для оздоровления, путешествие в окрестности благодаря близости к морю и горам имеет что-то особенное для каждого.
GREEN FORT
Гарантированный вид на море — район Зора на небольшом холме. Предгорье гор Стара Планина — воздух самого большого горного массива Болгарии оздоравливает и награждает долголетием. Прекрасная пляжная полоса в 1-2 минутах ходьбы. Песчаные пляжи шириной 50 метров и более — по песчаному пляжу можно дойти до старого города Несебр.
Здесь вас ждут:
Студии от 40 м2
Двухкомнатные квартиры от 55 м2
Трехкомнатные квартиры от 80 м2
В распоряжении владельцев и гостей комплекса будет офис ресепшн, уютный бассейн, детская площадка, большая зеленая территория и круглосуточная охрана. Это будет отличный выбор для постоянного проживания, семейного отдыха с детьми, для инвестиций или сдачи квартиры в аренду.
Цены начинаются от €1400 за м².
План оплаты:
20% от стоимости квартиры оплачивается двумя частями в течение 3 месяцев с момента подписания договора) 10% при подписании предварительного договора и 10% через 3 месяца после первого взноса.
Оставшиеся 80% цены выплачиваются в рассрочку в соответствии с договором с застройщиком.
— в рассрочку на 6 лет с момента подписания договора — с повышением цены на 3,2% в год
— в рассрочку до 10 лет с момента подписания договора — с увеличением цены на 6,5 % в год.
Существуют различные скидки за более высокий первоначальный взнос.
И не забудьте, если вы покупаете квартиру до 1 июня 2024 года: рассрочка до 1 июня 2031 года без процентов.
2
8
4-1
3-1
7
6
5
1-1
Империум 1
Комплекс «Империум» — элитный жилой дом, расположенный на территории города Святой Влас. Это место очаровывает своих посетителей прекрасными природными видами, сочетающими в себе чистый горный воздух и морской климат, а также пляжи, граничащие с лесом.
Комплекс расположен в 200 м от пляжа в Святом Власе, в тихом и спокойном районе. Здание выделяется привлекательной современной архитектурой и прекрасным панорамным видом на курорт. Солнечный берег и старый город Несебр.
Цены начинаются от €1664 за м².
При строительстве здания использованы высококачественные материалы от всемирно известных производителей, такие как керамический кирпич Wienerberger, внутренние известково-цементные штукатурки и шпаклевки Röfix, фасадная система теплоизоляции Baumit, гидроизоляция Weber и Ceresit, а также ПВХ. столярные изделия, облицовка фасадов, терракота и фаянс и полы из натурального камня, терракотовые напольные покрытия и гранитная плитка также от ведущих мировых компаний.
iqvision.ca_EMPERIUM_cam_04 (2)
iqvision.ca_EMPERIUM_cam_07
iqvision.ca_EMPERIUM_cam_01 (3)
iqvision.ca_EMPERIUM_cam_02
iqvision.ca_EMPERIUM_cam_01_dusk
Империум 2
Комплекс «Империум» в Святом Власе — это роскошный жилой и курортный комплекс, расположенный на побережье Черного моря, в одном из самых престижных и живописных мест Болгарии. Комплекс предлагает эксклюзивные апартаменты и первоклассные удобства для тех, кто ценит комфорт, элегантность и высокий уровень жизни на курорте.
Почему выбирают комплекс «Империум» в Святом Власе:
Комплекс идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Его уникальное расположение, высококлассная инфраструктура и премиальный сервис делают «Империум» отличным выбором для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на море в комфортной и элитной атмосфере.
Если вы ищете идеальное сочетание спокойствия, роскоши и прекрасной природы — комплекс «Империум» в Святом Власе станет вашим идеальным домом на побережье Черного моря.
Цены начинаются от €1618 за м².
Комплекс «Империум» в Святом Власе — это роскошный жилой и курортный комплекс, расположенный на побережье Черного моря, в одном из самых престижных и живописных мест Болгарии. Комплекс предлагает эксклюзивные апартаменты и первоклассные удобства для тех, кто ценит комфорт, элегантность и высокий уровень жизни на курорте.
Уникальные особенности комплекса «Империум»:
- Престижное расположение: Комплекс находится всего в нескольких минутах от пляжа, в тихом и зеленом районе Святого Власа, который славится своим целебным микроклиматом благодаря сочетанию морского и горного воздуха. Из окон апартаментов открываются захватывающие виды на море и горы.
- Архитектура и дизайн: «Империум» сочетает в себе современную архитектуру с элементами классики, создавая атмосферу роскоши и уюта. Высококачественные материалы, изысканные фасады и стильные интерьеры апартаментов делают этот комплекс идеальным для постоянного проживания и отдыха.
- Комфортные апартаменты: Просторные квартиры с продуманными планировками предоставляют все необходимое для комфортного проживания. Апартаменты оснащены современными кухнями, кондиционерами, а также просторными террасами, с которых открываются потрясающие панорамные виды на море и зеленые окрестности.
- Инфраструктура для отдыха и развлечений: В «Империуме» предусмотрено все для комфортного отдыха. Комплекс предлагает бассейн с зоной для загара, а также детские площадки. Для любителей активного отдыха доступны различные водные виды спорта и прогулки на яхтах в близлежащем яхт-клубе.
- Безопасность и удобство: Комплекс круглосуточно охраняется, имеется видеонаблюдение и контролируемый доступ на территорию.
- Близость к инфраструктуре: В нескольких минутах езды от комплекса находятся марина «Диневи» — один из крупнейших яхтенных портов на болгарском побережье, рестораны, магазины, медицинские учреждения и развлекательные центры. Также недалеко расположен знаменитый курорт Солнечный берег и древний город Несебр, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.03.40_1eb1733a
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.04.08_90a04d4f
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.03.56_9f7db39b
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.04.08_90a04d4f
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.03.05_c8065379
Изображение WhatsApp 2024-08-19 в 16.03.26_165c2666
Venid Эко Деревня
Стиль зданий вдохновлен болгарской архитектурой Возрождения, с характерными материалами и деталями, такими как набережные и выступающие карнизы.
Первый этаж домов облицован камнем. Второй этаж украшен белым минеральным штукатуркой и деревянными обшивками. Углы, стены и оконные рамы характеризуются деревянными опорами и отделкой из дерева. Крыша имеет наклон, с деревянной конструкцией и декоративными элементами.
Все использованные материалы экологически безопасны и обладают сертификацией высокого качества, и внешний вид комплекса в гармонии с окружающим лесом.
Вдохновение для внешнего вида комплекса в стиле старых болгарских домов исходит из нашего желания сохранить болгарские традиции и национальный дух в архитектуре.
Уникальная атмосфера в окружении природы в заповедной зоне
Комплекс будет включать следующие элементы:
- Отдельные, двойные и рядовые дома
- Апарт-отель и часовня, не закрывающие вид на море с домов.
- Два теннисных корта и бассейн.
- Это достигается благодаря извилистой планировке, которая минимизирует воздействие на окружающую среду.
Эта концепция способствует романтической атмосфере всего комплекса, и сеть дорожек, облицованных камнем и освещенных, обеспечивает панорамные виды на море и лес с каждого уровня домов.
Участок Эко-деревни
Участок расположен в лесной зоне Касада недалеко от города Свети Влас, муниципалитет Несебр, предлагая панорамные виды на море и выраженный южный склон. Это позволяет создать живописную планировку с разнообразными видами на лес и море с каждого жилого здания.
50.533 m²
Площадь участка
11.400 m²
Общая площадь застройки
8.537 m²
Городская дорожная сеть
4.852 m²
Тротуары, переулки, парковочные места
25.267 m²
Зеленые зоны и сады
Etara 4
Комплекс зданий ЭТАРА 4 состоит из двух зданий на разных уровнях, образующих структуру в форме буквы «L».
Общее количество квартир в здании составляет 159, включая:
- Однокомнатные квартиры площадью от 44,34 м² до 68,53 м².
- Двухкомнатные квартиры площадью от 73,56 м² до 104,44 м².
- Четырехкомнатные квартиры с площадью от 103,92 кв. м до 155,55 кв. м.
- Студии площадью от 28,27 кв. м до 54,75 кв. м.
Квартиры спроектированы так, чтобы гостиные и спальные комнаты выходили на море.
Преимущества Etara 4
Квартиры в комплексе ЭТАРА 4 предлагаются «под ключ». Удовлетворение потребностей клиентов — приоритет для Dinevi Group. С учетом ваших предпочтений, вы можете выбрать качественные материалы для отделки квартиры, такие как терракот, цвет стен и мебель для ванной комнаты. По запросу мы можем установить кондиционер и предоставить всю необходимую мебель. Каждая квартира оборудована кабельным телевидением.
Обслуживание и удобства
В Etara 4 всего 10 магазинов. Коммерческие помещения выходят на запад, в сторону улицы.
В здании имеется 129 парковочных мест, расположенных в двухуровневом подземном гараже. У каждого уровня парковки есть отдельный въезд и выезд.
Комплекс располагает двумя крупными комбинированными бассейнами для взрослых и детей, один из которых оборудован мокрым баром.
Всю территорию окружает природная зелень, и предполагается введение нескольких экзотических видов деревьев, которые обогатят местную флору и придадут деревне более экзотический вид. Запланированные водные площади придают дополнительный комфорт и уникальность комплексу.
Общая информация
- Цена за квадратный метр начинается с 900 евро за метр² и изменяется в зависимости от расположения объекта в здании.
- Комплекс будет завершен в 2024 году, что позволяет приобретать недвижимость на стадии строительства с отсрочкой платежа и выбором отделки и планировки жилого пространства по индивидуальному заказу.
Хотели бы вы узнать больше о ETARA 4 и заказать просмотр на месте или онлайн?
Premier Fort Beach
- «№ 1 отель на южном побережье Черного моря в Болгарии.»
- «Лучший отель и апарт-отель в Болгарии для семей с детьми.»
Звучит как клише рекламных слоганов?
В нашем случае это заслуженные награды, титулы и рейтинги независимых бронирования на таких платформах, как:
- Booking.com
- Tripadvisor
- Google My Business
Premier Fort Aparthotel лидирует в рейтинге отелей и апарт-отелей на болгарском побережье Черного моря.
Почему Premier Fort Beach в Свети Влас?
Отличное расположение – прямо на первой линии у моря
Большое количество зелени и место для игр и спокойных прогулок
Мини аквапарк и бассейны для детей и взрослых
Спортивные и игровые площадки, бесплатные коммунальные игры, такие как хоккей на воздухе, настольный футбол и настольный теннис
Рестораны – шведский стол, à la carte, закусочная, бар у бассейна и многое другое
Развлечения и клуб для детей
Высокие стандарты гигиеничности
Хорошо оборудованные апартаменты, практичные и удобные
Круглосуточная стойка регистрации
Гарантированный доход для покупателей недвижимости
Владельцу апартамента предоставляется возможность либо использовать апартаменты для собственного проживания и наслаждения красивым летним отдыхом на побережье, либо сдавать апартаменты с ГАРАНТИРОВАННОЙ прибылью 5,3%.
Если вас интересует стабильный и гарантированный доход от аренды вашей недвижимости, у вас есть два варианта:
Гарантированный доход 5,35% от аренды
Существует возможность заключить договор аренды на срок до 5 лет, рассчитанный на основе стоимости апартамента без учета налога на добавленную стоимость. Доход выплачивается в конце сезона отдыха в октябре каждого года. Право на полное использование апартамента предоставляется в рамках условий договора с апреля по октябрь.
Гарантированный доход 3,45% от стоимости недвижимости без учета НДС
Гарантированный доход 3,45% от стоимости недвижимости без учета НДС
С этим гарантированным доходом достаточно заключить договор аренды на 2 последовательных месяца в год, одним из которых должен быть июль или август. Существует возможность заключения долгосрочного договора аренды на срок до 5 лет. При этом владелец может бессрочно использовать апартамент вне установленного периода эксплуатации управляющей компании.
Указанное время можно корректировать по вашему усмотрению в течение исполнения контракта. Аренда — это не просто вопрос счастливых владельцев в Premium Beach; это уникальная возможность, которой вы можете воспользоваться!
Способы оплаты в Premier Fort Beach
Premier Fort Beach предлагает апартаменты от 69 000 евро до 600 000 евро, от компактных студий до роскошных апартаментов с четырьмя спальнями.
Вы также можете приобрести апартамент в удобных рассрочках на 40%.
- В течение одного года предоставляются рассрочки без дополнительных затрат, и до 3 лет с увеличением баланса на 3,6%.
- Кроме того, есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку на срок до 10 лет с ежегодным увеличением цены на 6,5% на оставшийся баланс.
Права собственности и аренды передаются после оплаты первого взноса!
Ежегодные сборы и налоги
Владельцы апартаментов в комплексе уплачивают следующие ежегодные сборы и налоги:
- Плата за обслуживание и управление: 14,50 евро за квадратный метр застройки, исключая 20% НДС. Расчет производится без учета общих частей здания с использованием самого справедливого метода.
- Ежегодная плата в размере 215 евро, исключая 20% НДС, за подключение к интернету и телевидению, а также обслуживание карт доступа.
- Страховка: 40 евро для студийного апартамента, 50 евро для апартамента с одной спальней и 60 евро для апартамента с двумя или тремя спальнями.
- Если вы предпочитаете не платить за воду и электроэнергию отдельно, вы можете воспользоваться услугой ежемесячного снятия показаний и выставления счетов за 30 евро в год.
- Налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора также могут быть оплачены через нашу компанию в соответствии с тарифами муниципалитета.
Удобства и услуги
Дополнительных налогов на общие ремонты и реконструкции зданий и сооружений на территории комплекса нет; все это включено в стоимость продажи.
За дополнительную плату Premier Fort Apart Hotel предлагает широкий спектр услуг, чтобы удовлетворить ваши потребности во время вашего пребывания на болгарском побережье.
Все апартаменты полностью меблированы и готовы как для жизни, так и для аренды в соответствии с требованиями стандартов и агентств по путешествиям.
Фотографии Premier Fort Beach
Мы с нетерпением ждем вашего запроса на просмотр. Premier Fort Beach может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным проектом.
Больше недвижимости в Свети Влас
Помимо представленных выше объектов, мы предлагаем другую недвижимость, апартаменты и дома в Свети Власе и окрестностях. Независимо от того, находятся ли они в природной среде, в деревне или в городе, в нашем портфеле есть разнообразные красивые, современные и деревенские недвижимости.
Свяжитесь с нами, и вместе мы найдем подходящий объект для вас.
Наши услуги
Экскурсии по недвижимости
Совместите свой отдых в Болгарии с просмотрами уникальной недвижимости.
Онлайн-туры по недвижимости
Удобный просмотр недвижимости в Болгарии с комфортом из своего дома.
Переезд в Болгарию
Консультации, чеклисты и видеокурсы по эмиграции в Болгарию.
Связаться с нами
Если хотите посетить недвижимость в Свети Власе или получить больше информации о ней? Тогда свяжитесь с нами или запросите бесплатную консультацию с нашим экспертом по недвижимости Леной Дергач.
